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数据玩转18年芜湖房地产市场,预测2019年楼市

作者:银河国际    来源:www.baidu.com    发布时间:2019-01-07 09:52    浏览量:
 
缅甸银河国际对地区房地产市场预测:2018年悄然而过;不知不觉又到了年终总结的时候了。芜湖房地产市场在这一年里历经风雨,从楼市年前多盘的大卖,到“金九银十”的不温不火。从土拍并未完成年计划出让任务,出让的地块却引来房企们的“百家争鸣”。
 
又在一波楼市调控政策下日趋稳健,坚挺依旧。现在,就让我们从这一组数据中来回顾2018年的跌宕起伏吧!
 
2018年芜湖市区商品房成交备案共计29005套,成交备案面积3342106平方米。其中,镜湖区成交3152套,成交面积402878平方米;弋江区成交8832套,成交面积912564平方米。
 
鸠江区成交10536套,成交面积1246236平方米;开发区成交2814套,成交面积327487平方米;三山区成交3671套,成交面积452941平方米。鸠江区备案数量位居首位,弋江区排在二,三山区排第三,镜湖区与开发区分别位列第四五位。
 
2018年芜湖市区商品房成交备案同比于2017年(商品房成交备案53110套,备案面积5526411平方米)备案套数下降约45.4%,备案面积下降约39.5%。
 
2018年行至12月,全年商品房备案总体呈下降趋势,尤其是5月后,商品房备案每月都不过千套,9月份后呈现略微增长趋势。
2018年全年芜湖市区共有48盘预售商品住宅,累计开盘102次,共推出商品住宅22742套房源。
 
2018年芜湖市区商业类房源预售1946套房源,办公类874套房源,鸠江区预售最多。同比2017年预售(商业类1785套,办公类240套)有大幅提升。
 
2018年1-12月,芜湖市共供应土地合计22宗,其中住宅性质用地18宗、科研用地2宗、纯商业用地1宗、交通用地1宗。其中镜湖区5宗、三山区3宗、弋江区5宗、鸠江区4宗、经开区1宗。
 
在土拍条件严苛、企业资金压力加大等因素影响下,房企拿地更趋谨慎,土地转挂牌、流拍数量增加,其中9月供应的4宗土地中,3宗土地拍卖转挂牌出让,1宗流拍;10月供应的土地也是拍卖转挂牌出让。
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